정보/부동산

보험사 금리예약 주택담보대출, 고금리에 유리하다고?

미국의 금융 긴축 장기화 및 채권금리 상승으로 주담대 금리가 지속적으로 상승하고 있습니다. 이 때문에 변동금리를 이용 중인 분들이나 신규 주택담보대출을 받으시려는 분들의 시름이 깊어지고 있습니다. 금리는 제1 금융권, 은행이 가장 낮고 안전하다는 인식 때문에 제2금융권, 보험사 대출상품은 고려하지 않는 경우가 많은데요. 하지만 낮은 금리를 예약해서 대출을 받을 수 있다면 어떨까요? 금리 예약이 가능한 보험사 대출상품을 자세히 알아보겠습니다. 보험사 vs 은행 주택담보대출 차이는? 가장 큰 차이 금리를 적용하는 날짜입니다. 은행 : 대출 '실행'시점 금리를 적용 보험사 : 대출 '신청일'과 '실행'시점 중 낮은 금리를 적용 은행의 주택담보대출은 일반적으로 잔금을 몇달 앞둔 시점에 신청합니다. 신청날 3.5..

2023. 10. 10. 11:54

정보/부동산

재산세 납부 유예 신청조건 및 방법 (7억이상 1주택자 해당)

재산세 납부 유예 신청조건 및 방법을 알아보겠습니다. 집 한 채 있으면 숨만 쉬어도 내야 하는 세금이 있죠? 바로 보유세입니다. 소득이 있을 때는 상관없으나 은퇴 혹은 건강상의 이유로 현금흐름이 원활하지 않은 경우 재산세 또는 종합부동산세 같은 보유세 고지서를 받으면 선뜻 납부하는 게 쉽지 않습니다. 특히나 최근 공시지가의 상승으로 징벌적인 세금이 부과되는 바람에 고충이 더 컸습니다. 이러한 현실을 반영하여, 2023년 4월 지방세법의 개정과 함께 재산세 납부유예제도가 생겼습니다. 주택 처분 시까지 납부를 유예 할 수 있어 신청조건이 된다면 적극 활용하여 부담을 줄이는 게 좋을 것 같은데요. 그럼 어떻게 신청하면 되는지 자세히 설명드리겠습니다. 1. 재산세 납부 유예 신청조건 주택의 경우, 6월 1일 기..

2023. 6. 13. 14:23

정보/부동산

내집마련 청약정보 사이트 한 눈에 보기

내집마련 청약정보 사이트를 정리했습니다. 민간청약이외에 시세대비 저렴하게 분양받을 수 있는 공공분양, 보류지 매각, 무순위청약 정보가 나와있는 사이트입니다. 청약 방법별 장단점도 정리해 놓았으니, 사전에 정보 얻으셔서 내집마련에 성공하시기 바랍니다. | 내집마련 청약정보 사이트 모음 사전청약 모집공고 바로가기 보류지 매각 정보 확인하러 가기 무순위 청약 정보 보러 가기 1. 공공분양 사전청약 민간분양과 달리 정부나 지방자치 단체가 건설하고 분양하는 주택청약입니다. 시세 대비 80%의 분양가로 공급되며 무주택자 공급을 우선합니다. 역대 청약 중 '로또'라 불릴만한 입지를 자랑하는 수방사와 성동구치소가 포함된 이번 2차 공공분양이 이에 해당됩니다. 6월에 진행 예정이라고 기사가 난 만큼, 정확한 날짜가 나오..

2023. 5. 23. 17:00

정보/부동산

9억 이하 주택 매수기회, 2023년 특례 보금자리론 시행

특례 보금자리론이란? 서민 취약계층 금융부담 완화를 위해 2023년 1년간 한시적으로 특례 보금자리론이 도입된다고 합니다. 기존 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 보금자리론의 핵심내용은 하기와 같습니다. 주택가격 기준을 6억 이하에서 9억으로 확대 (KB시세기준) 대출한도를 3.6억원에서 5억으로 확대. 소득한도 '제한 없음'으로 완화 금리 4%수준 (예상) 주택 신규 구매, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 목적 모두 이용 가능 내년 초 시행예정 특례 보금자리론 영향력 기존의 보금자리론은 서울 및 수도권의 대다수 아파트가 6억을 초과하고, 맞벌이 시 연소득 7천만원을 그냥 넘겨 적용 아파트 대상 범위도 적고, 소득역시 현실성이 매우 떨어졌었습니다. 하지만 이 조건들이 내년에 한시적으로 완화되면서 ..

2022. 12. 7. 10:48

정보/부동산

1주택자 청약 조건 정리, 가능성은?

청약열기가 시들어지면서 청약가점 10점 대도 서울 아파트에 당첨되는 일이 생겨 났습니다. 이런 부동산 시장의 변화와 함께 청약제도에서도 가점제 100%가 아닌 추점제 물량이 확대된다고 하는데요? 지금까지 낮은 가점으로 청약에서 불리했던 1주택자에게 어떤 변화를 주는지, 1주택자 청약 조건을 정리하면서 알아보도록 하겠습니다. 1. 1주택자 청약조건 청약은 1순위(해당지역>기타지역), 2순위(1순위 제한자, 해당 지역> 기타 지역) 순으로 진행되는데, 대부분 1순위 해당 지역에서 마감합니다. 이때문에 당해지역 1순위 조건을 충족하지 않으면 당첨이 희박한 것입니다. 1순위 선정조건은 공공분양과 민간분양에 따라 차이가 있는데 공공분양은 무주택 세대주만 1순위가 될수 있고 민간분양은 유주택자도 가능합니다. 이 때..

2022. 12. 5. 16:04

정보/부동산

1주택자 청약기회 확대, 갈아타기 해볼까?

국토교통부는 오는 12월 '주택공급규칙'을 개정해 규제지역 중소형 평수에서 추첨제 비중을 늘린다고 합니다. 이를 반영한 청약제도는 이르면 내년부터 시행할 예정이라고 하는데요? 이 개편안이 1주택자에게 어떤 변화를 주는지 간단하게 정리해보았습니다. 규제지역 청약개선안 그간 투기과열지구 내 전용 85㎡ 이하 중소형 면적은 100% 가점제로 부양가족이 적고 무주택기간이 짧아 가점이 낮은 사람들에게 당첨 기회가 매우 적었습니다. 이를 보완하여 가점에 상관없이 입주자를 선정하는 추첨제를 신설·확대한만큼 1주택자를 포함한 청년층에게 내집마련의 기회가 확대됩니다. 상기 표가 내년에 예상되는 규제지역 청약 개선안입니다. 지난 10일 국토교통부 발표에 따라 서울 전역, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4곳만 투기..

2022. 11. 21. 16:33