논란이 되고 있는 무량판 구조 특징을 알아보고, 우리 집 아파트 구조가 무량판인지 확인하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 인천 검단 지하주차장 붕괴, LH 단지 철근 누락사태가 잇달아 발생하며, 부실공사에 대한 국민들의 우려가 날로 커지고 있는데요. 특히 이번 검단안단테 주차장 붕괴가 1995년 1,500여명의 사상자를 발생시킨 삼풍백화점 붕괴사고의 원인으로 지목된 무량판 구조 방식이라 더 충격을 주고 있습니다.
상품백화점 붕괴 이후로 퇴출됐던 무량판 구조가 경제성과 내부공간 활용 용이를 내세우면 2010년 이후로 다시 인기를 얻었는데, 결국 잘못된 설계 · 감리로 또 한 번의 사고가 났습니다. 앞으로 LH 발주 아파트뿐만 아니라 민간 아파트 무량판 검사도 진행한다고 하는데, 신속한 검사로 더 이상의 문제가 일어나지 않았으면 합니다. 그럼, 무량판이 왜 위험했는지, 아파트 구조를 보면서 설명하겠습니다.
| 아파트 구조 분류
아파트를 포함한 건축물은 일반적으로 벽식, 기둥식(라멘식), 무량판 3가지 구조로 나뉩니다. 각 구조를 이해하기위해서는 2가지 건축용어를 알아야 하는데요. 하나는 슬래브로 바닥이자 천장이 될 수 있는 수평 부분입니다. 또 하나의 용어는 '보'로 대들보를 떠올리면 쉽습니다. 기둥과 기둥사이를 가로로 연결하여, 슬라브를 지지해 주는 역할을 합니다.
건축비용은 라멘식 > 무량판 >벽식으로 많이 들고, 층간소음은 라멘식 > 무량판 > 벽식 순으로 유리합니다.
1. 벽식구조
기둥 없이 벽이 슬라브(천장)를 받치는 형태입니다.
| 특징 | 우리나라에서 가장 많이 채택하고 있는 방식입니다. |
| 장점 | - 건축비가 저렴하고 공사기간이 비교적 짧습니다. - 보가 없어 층고가 낮기 때문에, 같은 높이의 건축물을 짓더라도 더 층을 늘릴 수 있다 |
| 단점 | - 층고가 낮고, 위층의 바닥 소음이 벽을 타고 아래로 전달되어, 층간소음이 상대적으로 큽니다. - 벽이 기둥역할을 하기에 마음대로 평면 구조를 변경할 수 없습니다. 내력벽 철거가 불가능해, 확장시공 시 날개벽이 남는다라는 말 많이 들어보셨을텐데, 바로 이러한 이유때문입니다. - 건물 유지보수가 어려워 (고정된 건물구조로 설비 교체가 어려움) 평균 수명이 3~40년 내외로 짧습니다 |
2. 기둥식구조
라멘식 구조라고도 불리며, 슬라브(천장)에 수평으로 설치한 보와 기둥이 천장을 받치는 형태입니다. 프레임을 얹혀 놓은 형상입니다.
| 특징 | - 내부 구조를 빈번하게 바꿔야 하는 오피스나, 상가건물이 주로 채택하는 방식입니다. 더불어 고층 주상복합도 많이 적용하는 방식입니다. |
| 장점 | - 위층의 바닥소음이 보와 기둥으로 분산되는 효과가 있어, 층간소음이 적습니다. - 보 높이만큼 층고가 높습니다 |
| 단점 | - 시공기간이 길고 공사비가 비쌉니다. - 거푸집* 공사가 복잡합니다. *일정한 형태의 콘크리트 구조물을 만들기 위해, 원하는 강도에 도달할 때까지 양생 및 지지하는 가설 구조물 |
3. 무량판 구조
보 없이, 기둥만 있는 형태입니다. 무량판의 '량'이 대들보 梁으로, 대들보가 없어서 무량판이라고 불리는 것입니다.
| 특징 | -기둥으로만 슬라브(천정)을 지탱하기 때문에, 기둥부에 철근을 단단히 넣어 기울어짐 및 수평력의 취약한 점을 보강해야 합니다. |
| 장점 | - 많은 기둥으로 소음이 분산되기 때문에, 벽식보다 층간소음에 유리합니다. - 보가 없어 층고가 낮기 때문에, 같은 높이의 건축물을 짓더라도 더 층을 늘릴 수 있다 - 기존 벽을 철거해 내부 공간을 자유롭게 활용할 수 있다. - 시공이 용이하고 거푸집 공사가 간단합니다. |
| 단점 | - 옆으로 힘이 들어오면 취약한 구조라 지진이 빈번한 일본에는 무량판 구조를 거의 적용하지 않습니다. |
무량판구조 자체는 기둥식과 벽식의 장점을 합쳐 놓은 구조로 설계면에서는 우수한 구조입니다. 다만 전제조건이, 기둥부의 철근을 제대로 보강해서 지지해야 하는데, 철근을 누락하면서 본 사태가 일어난 것입니다. 결국 제대로 된 설계와 감리만 있었다면 구조변경 및 층간소음면에서도 좋은 아파트가 되었을 것입니다.
| 우리 집 아파트 구조 파악하기
우리집 아파트가 무량판 구조 인지 확인하는 방법은 2가지입니다. 하나는 부동산정보 통합 열람에서 확인하는 것이고 또 하나는 평면도로 확인하는 것입니다.
1. 부동산정보 통합 열람에서 확인하는 방법
거주하는 지역을 먼저 선택한 후, 아파트 주소를 입력합니다.
건축물정보 메뉴에 들어간 후, 거주하는 동을 클릭합니다. 그러면 해당동 관련 층별 현황이 아래에 자세히 뜹니다.
구조항목 내용에 따라 아파트 구조를 구분할 수 있습니다. 다만 무량판식 ·기둥식은 명확히 구분되지 않습니다.
- 벽식구조 : 철근콘크리트 · 철근콘크리트 벽식 구조 · 평슬래브 · 내력벽식 등으로 나타나는 경우
- 무량판식 또는 기둥식 : 철골철근콘크리트로 표기
2. 아파트 평면도로 확인하는 방법
네이버지도에 아파트명을 입력하면, 해당평형별로 평면도가 나옵니다. 벽식구조에는 아무것도 없고, 무량판 구조의 경우 회색 음영 공간이 있습니다.
참고로 빈 사격형에 X표시가 있으면 기둥식(라멘식) 구조라는 소리가 있지만, X자 공간은 모든 구조에 표기되어 있는 배관등이 통하는 길로, 오해하면 안 됩니다.
하지만 자기 아파트가 무량판인지 더 확실히 아는 방법은 바로 정부의 통보입니다. 다음 주 안으로 무량판 검사 대상으로 지목된 293개 단지, 25만 가구 주민에 검사 관련 통보를 한다고 하니. 안내를 받으면 무량판 구조 아파트 거주 대상자 인것입니다. 지하주차장, 주거동, 벽식과 무량판이 혼합된 구조의 주거동과 같이 무량판 구조가 들어간 아파트가 전수 대상입니다. 다만 2017년 이전에 지어진 무량판 아파트는 이미 정밀안전점검을 받고 통과한 상태라 이번 조사에서 제외된다고 합니다. 즉, 2017년도 이전의 아파트라면 우선 안심하셔도 되겠습니다.
